Verplichting EPC 'Niet-Residentieel'
Vanaf 1 januari 2025 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan of gelijk aan 1000 m² over een EPC NR beschikken, ongeacht verkoop (en andere overdrachten) of verhuur. Geldt dit nu ook voor jouw bedrijf?
Deze verplichting geldt al langer voor publieke gebouwen, maar is nu dus voor alle niet-residentiële gebouwen verplicht. Geldt deze verplichting ook voor uw bedrijf en zoja, vanaf wanneer? Dat proberen we hieronder te verduidelijken.
Het EPC NR is niet van toepassing op...
Residentiële eenheden (zoals woningen, appartementen, vakantiewoningen,...), werkplaatsen, industrie, gebouwen voor opslag (tuinhuizen, garages,...), religieuze gebouwen en landbouw (serres, stallen,...).
Het EPC NR is wél van toepassing op...
Elke andere niet-residentiële eenheid, bijvoorbeeld: een kantoor, winkel, medische praktijk, horeca zaak, …
Wanneer heb ik dit EPC nu nodig?
Wanneer het EPC ten laatste nodig is, hangt voornamelijk af van de vloeroppervlakte van het gebouw:
- Vanaf 1 januari 2025 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan 1000 m² over een EPC NR beschikken, ongeacht overdracht of verhuur.
- Vanaf 1 januari 2026 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid met een vloeroppervlakte groter dan 500 m² over een EPC NR beschikken, ongeacht overdracht of verhuur.
- Vanaf 2030 moet elke kleine niet-residentiële gebouweenheid sowieso over een EPC beschikken, los van verkoop en verhuur. Er geldt dan immers een minimale label-eis, die moet aangetoond worden via het EPC.
Daarnaast is het EPC NR natuurlijk altijd verplicht bij verkoop, bij erfpacht, bij opstalrecht of bij het afsluiten van een nieuw huurcontract. Sinds 1 mei 2023 werd deze verplichting uitgebreid naar alle notariële overdrachten in volle eigendom.
Hoe zit het nu voor mijn gebouw?
Als bovenstaande nog niet helemaal duidelijk is, dan kan je steeds zelf uw situatie even nagaan via de EPC-wegwijzer van het VEKA.
Maar let op, er zijn tal van uitzonderingen! Daarvoor raden we U steeds aan even contact met ons op te nemen voor een correct advies!
