EPB-verslaggeving

EPB staat voor Energieprestatie- en binnenklimaat. Energieprestatie gaat voornamelijk over de energiezuinigheid van het gebouw. Binnenklimaat gaat over de woonkwaliteit van het gebouw.

Elk project is anders. Daarom voorzien we steeds een prijs op maat. Deze is afhankelijk van een aantal factoren zoals de grootte en de complexiteit van het gebouw. Daarom vragen we ook steeds om de ontwerpplannen te bezorgen bij uw offertevraag.

Als voor jouw gebouw een omgevingsvergunning werd verkregen of een melding werd gedaan én de medewerking van een architect daarvoor vereist was. In bepaalde specifieke gevallen zijn er wel vrijstellingen. Indien je twijfelt raden we je aan contact met ons op te nemen. We bekijken vrijblijvend of EPB voor jou project van toepassing is.

Enkel een erkende EPB-verslaggever mag de wettelijk voorziene EPB-taken uitvoeren en daarover verslaggeven aan het VEKA. Enkel personen met een specifiek diploma kunnen deelnemen aan het examen tot erkenning.

EPB is verplicht bij bouwen of verbouwen, terwijl een EPC verplicht is bij verkopen of verhuren. Daarnaast is de inhoud en manier van opmaken niet volledig dezelfde. Er zijn ook twee verschillende deskundigen voor nodig.

Het S-peil of Schil-peil is één van de EPB-eisen. Het maximale S-peil is enkel bij nieuwbouw woningen van toepassing. Het is een maat voor de isolatiegraad en performantie van de buitenschil van de woning. 

Het E-peil is één van de EPB-eisen. Het is een maat voor de globale energieprestatie van het gebouw. Hoe lager, hoe energiezuiniger het gebouw. Bij een eenvoudige renovatie wordt géén E-peil berekend. 

Als bepaalde zaken niet voldoen aan de EPB-eisen, dan kan het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) je hiervoor een boete opleggen. Een voorbeeld is géén of te weinig ventilatie in een bepaalde ruimte.

Ja, EPB is ook van toepassing bij renovaties. Het eisenpakket is afhankelijk van de grootte van de renovatie. In sommige gevallen is er sprake van een ingrijpende energetische renovaties. Dit is het geval wanneer minstens 75% van de gebouwschil wordt vernieuwd en er installaties zoals verwarming of ventilatie worden vernieuwd. Bij kleinere renovaties gelden ook steeds isolatie, ventilatie- en installatie-eisen. Wijzer bekijkt graag of EPB van toepassing is op jouw renovatieproject.

Een EPB-verslaggever is verplicht bij nieuwbouw en bij ingrijpende energetische renovaties waarvoor een omgevingsvergunning nodig is. De EPB-verslaggever stelt de startverklaring op vóór de werken starten en volgt het project op tot de eindaangifte na de oplevering. Het is dus belangrijk om tijdig een EPB-verslaggever aan te stellen, bij voorkeur al in de ontwerpfase.

Op de website van vlaanderen vind je héél wat informatie die nuttig kan zijn voor jouw project: https://www.vlaanderen.be/epb-eisen. Uiteraard kun je ook steeds bij ons terecht voor vrijblijvend advies.